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Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Venta Lote Pilar Estancia Carabassa

Venta Lote Pilar Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 810 m², USD 90.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 105 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
809 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

Excelente lote de 810m2 en Estancia Carabassa. Estancia Carabassa es un barrio privado sobre un campo de 40 hectáreas, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del Ramal Pilar. Cuenta con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Incluye un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel, y un salón de usos múltiples. Cercano a centros comerciales y de salud, colegios y clubes. TODOS LOS SERVICIOS AL DÍA, NO SE DEBEN CUOTAS, ESTÁ TODO TOTALMENTE PAGADO. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Lote Pilar Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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