Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Lote Central de 800 m² Lindando a Área Común

Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Carabassa

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 16% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Estancia Carabassa publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Carabassa.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 10684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 84.475
Tamaño normal
810 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sin cuotas pendientes. Excelente lote central N° 80, lindando con área común. Orientación Sudoeste. Cuenta con Obras Sanitarias, agua, gas y asfalto. Estancia Carabassa Barrio privado desarrollado por Eidico sobre un campo de 40 ha, en una ubicación ideal en la bajada del km 56 del Ramal Pilar. Dispone de 260 lotes con una superficie promedio de 813 m². Sector deportivo y entorno Ofrece 2 canchas de tenis, 1 de fútbol, 2 de pádel y un salón de usos múltiples. Se encuentra cerca de centros comerciales y de salud, colegios y clubes. El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. Nuevo polo educativo en la zona En septiembre de 2026 se anunció la apertura de una nueva sede de St. Catherine's Moorlands School (SCMS) en Pilar, con inicio de actividades previsto para el ciclo lectivo 2028. La institución, con más de 70 años de trayectoria y propuesta educativa bilingüe, se emplazará sobre la Ruta Provincial 34 y calle Las Truchas, frente a la Asociación Argentina de Polo, a 1.5 km de Estancia Carabassa. La radicación de colegios de este nivel consolida la demanda residencial permanente en el corredor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Carabassa

El precio de terrenos en Estancia Carabassa esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Estancia Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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USD 98.000
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