Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en Estancia Carabassa

Bajada km 56.5 Panamericana Acceso Norte al 56 · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Carabassa

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 5% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Estancia Carabassa publicados a menos de 10 cuadras de Bajada km 56.5 Panamericana Acceso Norte al 56.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 10684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 85.742
Tamaño normal
810 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estancias Carabassa es un barrio privado relativamente nuevo ubicado en Pilar, dentro de una de las zonas más buscadas del corredor norte. Está pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vida de barrio, pero sin alejarse de servicios y accesos. Venta lote de 812 m2 emplazado cerca de la guardia del barrio. Estancias Carabassa esta emplazado junto a Pilara y a la Asociación Argentina de Polo. El proyecto está desarrollado sobre unas 40 hectáreas y sigue una idea muy clara: vivir en un entorno tipo campo, con mucho verde y baja densidad. Predominio de espacios abiertos y naturaleza Diseño urbano con calles tranquilas y poco tránsito Enfoque familiar y de vida al aire libre Más de 12 hectáreas de espacios comunes Además, se buscó aprovechar el terreno natural, incluso con sectores arbolados y cursos de agua, lo que le da un estilo más “campestre” que otros countries más urbanos. Características principales Aproximadamente 260 lotes en total Superficie promedio: 800 a 813 m² Algunos lotes pueden ser: Centrales Perimetrales Lindantes a espacios comunes Diseño del loteo Calles con formato cul-de-sac (menos circulación) Lotes amplios ? más privacidad entre casas Buen equilibrio entre lotes y espacios verdes Esto genera un barrio más silencioso y seguro, ideal para familias. Amenities y servicios El barrio incluye infraestructura básica para el día a día y recreación: 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol 2 canchas de pádel SUM (Salón de Usos Múltiples) Además, como está cerca de Estancias del Pilar, tenés acceso a: clubes deportivos restaurantes servicios y comercios cercanos Cómo es vivir ahí (en simple) Mucho verde y aire libre Barrio tranquilo (poco tránsito interno) Lotes grandes ? casas separadas Ideal para construir casa propia A tener en cuenta: Es un barrio en desarrollo (todavía hay obras) Puede llevar tiempo hasta estar totalmente consolidado Resumen claro Estancias Carabassa es un barrio privado moderno, tranquilo y con perfil de campo, con lotes grandes (~800 m²), pensado para quienes quieren espacio, naturaleza y menor densidad, pero cerca de Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y nocompromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Carabassa

El precio de terrenos en Estancia Carabassa esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Estancia Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bajada km 56.5 Panamericana Acceso Norte al 56, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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