Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Venta Terreno en Estancia Carabassa

Venta Terreno en Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Carabassa

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 22% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Estancia Carabassa publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno en Estancia Carabassa.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 90.111
Tamaño normal
810 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estancia Carabassa es un barrio privado sobre un campo de 40 ha , con una ubicacion ideal en la bajada del km 56 de la panamericana ramal Pilar. Emplazado junto a Pilara y a la Asociación Argentina de Polo . Cuenta con 260 lotes de una superficie promedio de 813 m cada uno y mas de 12 hectáreas de espacios comunes En el sector deportivo encontramos 2 canchas de tenis , 2 de pádel y una de futbol , además del SUM. Este lote con muy buena orientación Noroeste en esquina es una muy buena oportunidad de inversión . Cercano a centros comerciales y de salud, clubes y colegios ; con la alegría de recibir próximamente el colegio St. Catherine s Moorlands School que estará a una distancia de 1,5 km de la entrada al barrio. El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo,, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. Mallmann Propiedades • Julio Mallmann- CMPSI Mat Nro 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Carabassa

El precio de terrenos en Estancia Carabassa esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Estancia Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno en Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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