Terreno en venta en El Tilbury
Terreno en venta
USD 188.000

Terreno en venta en El Tilbury

Lote en Venta de 962 m² en El Tilbury, Pilara, Pilar

Lote en Venta de 962 m2 en El Tilbury, Pilara , Pilar · El Tilbury, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Tilbury, 962 m², USD 188.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² de lote sale USD 195 contra USD 164 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
851 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Tilbury

Descripcion

*** Lote central de 962 m2 en el nuevo barrio de polo Tilbury Pilará con orientación noreste. Cerca del arroyo entre las canchas 4 y 5*** Pilara Country Club. Pilará es uno de los nuevos countries de Pilar, un emprendimiento de alta gama que se destaca por tener excelentes instalaciones deportivas, atracciones de esparcimiento para toda la familia y vida en la naturaleza. Está dividido en 5 comunidades: La Berlina, La Volanta, El Tonó, La Diligencia, La Calesa. Ahí encontrarás lotes que van de los 900m en adelante, algunos con vistas a las canchas de golf, otros a las canchas de polo, otros que dan a la laguna. Nuestros asesores podrán guiarte para encontrar exactamente el lugar que estás buscando. GOLF, POLO, TENIS Practicar deportes al aire libre es la propuesta de muchos countries y barrios cerrados de la zona, pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. • Golf: Pilará tiene una espectacular cancha de golf -la primera Nicklaus Signature de Sudamérica-, construida sobre 76 hectáreas. • Polo: hay cuatro canchas de Polo en donde se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo. • Tenis: 14 canchas de tenis (10 de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida -dos de ellas cubiertas-). Asimismo, en Pilará, se encuentran los Condominios Residence, departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con amenities de calidad premium, y la posibilidad de vivir en un entorno verde, así como los dormies: Carruajes y Terrazas al Golf. A pocos minutos de la nueva sede del Colegio St Catherines Moorlands School NUEVAS COMUNIDADES: Cabriolet Y Tilbury desarrolladas sobre un espectacular campo quebrado en la región más alta de Pilar, lindero a la Asociación Argentina de Polo. Ubicación de Pilará Country Club: -Panamericana km 56,5, B1670 Pilar, Buenos Aires. Servicios de Pilará Country Club: -Gas natural -Corriente eléctrica -Agua corriente -Internet -Cloaca Infraestructura de Pilará Country Club: -Cancha de Golf de 18 hoyos "Nicklaus Signature" -Canchas de Tenis de distintas superficies -Mini Estadio de Tenis, para 400 personas -Canchas de Tenis cubiertas: 2 -Cancha de paddle: 2 -Canchas de polo: 7 -Fitness -Senda Aeróbica -Bicisenda -Gimnasio Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.564.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 724 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 770 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 855 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta de 962 m2 en El Tilbury, Pilara , Pilar, El Tilbury, Pilar, Buenos Aires

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