Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 11.600 de expensas

Terreno en venta en Derqui

Venta de Terreno 466 m² - Presidente Derqui

Santo Tomas - Lote 200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 466 m², USD 49.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 72 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
409 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Barrio privado Santo Tomas Lote 200 de 466 m2. El barrio esta muy bien ubicado, se encuentra a la altura del km 50 de Panamericana Ramal Pilar. Barrio con Alto Potencial aledaño al campo de deportes de 25 hectáreas del Colegio Los Molinos, muy cerca del Martindale Country Club, Campus Austral, Hospital Austral, Jumbo, Las Palmas del Pilar Shopping, Village Cinemas, entre otros. La zona posee diversidad de servicios con propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya disfrutan sus residentes. La propuesta surgió de la mano de APDES (Asoc. para la promoción deportiva, educativa y social) El barrio en desarrollo cuenta con 400 lotes en 30Ha contemplando los espacios verdes con un diseño que incluye asfalto, con cordón cuneta, redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad, gas, edificio de acceso, plaza de juegos, seguridad 24hs., entre otros. EXPENSAS $11.600

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 635 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santo Tomas - Lote 200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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