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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.611/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Derqui

Lote en Venta

Las Azucenas 2600 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 360 m², USD 42.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 90 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
373 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Se trata de un excelente terreno con muy buena ubicación sobre calle Las Azucenas 2667; partido de Pilar, ciudad de Presidente Derqui, a sólo cinco minutos del Campus de Hospital Austral, cercano a lugares de esparcimiento. Shoping Las Palmas, Ferrocarril línea San Martín. Club Pte. Derqui ,ubicado en el centro, contando con amplia zona comercial,bancaria,etc. Establecimientos Educativos Estatales y privados con fácil acceso. El barrio La Alborada se caracteriza por su belleza, particulares arboledas, una zona sumamente segura y pintoresca. Es un sector elegido para nuevos HOGARES Puede aceptar vehículo en parte de pago. .Publicado por Cynthia Lastoria Propiedades a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 627 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Azucenas 2600, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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