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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.424/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Presidente Derqui

LAS Azucenas al 2900 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 364 m², USD 39.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 90 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
373 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Terreno a la venta de 365 metros apto varios destinos. Lote de 10 x 36.37 metros. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.424/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas4 min · 265 m
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Kiosco5 min · 312 m
Educacion · 23 en la zona
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Plaza Antonio Toro8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico5 min · 288 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Azucenas al 2900, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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