Terreno en venta en Chacras de Murray
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Chacras de Murray

Terreno en Chacras de Murray

M Chico · Chacras de Murray, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Murray, 1500 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 55 de la mediana (-63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de Murray

Descripcion

Ancarola & Racca comercializa M Chico – Naturaleza, Confort y Espíritu de Polo En el corazón de un entorno natural privilegiado, M Chico se presenta como un desarrollo exclusivo que combina elegancia, serenidad y un estilo de vida inspirado en el campo y el polo. Ubicado en una zona de alto crecimiento y rodeado de establecimientos ecuestres de primer nivel, el proyecto invita a disfrutar del aire libre sin resignar comodidad ni conexión. Entorno y Concepto M Chico se distingue por su paisajismo cuidado, sus calles arboladas y su integración armónica con el paisaje. Cada lote fue diseñado respetando la topografía del terreno y la orientación solar, ofreciendo vistas abiertas y una sensación de amplitud inusual en la zona. El concepto se centra en crear una comunidad donde la naturaleza, el deporte y la vida familiar convivan en equilibrio. Es un lugar para quienes buscan una vida auténtica, cercana a la naturaleza, con el refinamiento y la tradición del polo argentino. Espíritu Ecuestre Rodeado de reconocidos clubes de polo y campos deportivos, M Chico respira la esencia del lifestyle campestre moderno: caballos, atardeceres, y un ritmo de vida relajado, con el verde como protagonista. Su ubicación, próxima a circuitos hípicos y centros de entrenamiento, lo convierte en un entorno ideal tanto para aficionados como para quienes valoran la cultura ecuestre como parte de un estilo de vida sofisticado y natural. Infraestructura y Servicios Acceso principal jerarquizado con control de ingreso. Red subterránea eléctrica. Calles estabilizadas e iluminadas. Espacios verdes comunes y áreas de recreación. Lotes amplios desde 1500 m² a 3000 m² con orientaciones privilegiadas. Cada detalle fue proyectado para garantizar seguridad, confort y sustentabilidad, priorizando materiales nobles, infraestructura moderna y un desarrollo armónico con el entorno rural. Ubicación Situado en una de las zonas más atractivas del corredor norte, a solo 10 minutos de Panamericana, M Chico cuenta con accesos directos por las rutas 34 y 28, ambas reconocidas como las rutas del polo en Pilar, epicentro del deporte y la vida de campo de alta gama.Su localización combina la tranquilidad del entorno natural con la practicidad de estar cerca de los principales centros comerciales, colegios, restaurantes y clubes de polo de la región. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la vida en el campo con la comodidad y conexión que solo Pilar puede ofrecer. Financiación M Chico ofrece una propuesta de financiación flexible y accesible: 30% de anticipo al momento de la reserva. 18 cuotas fijas en dólares. El valor publicado corresponde a un lote de USD 100.000. Una oportunidad ideal para acceder a un desarrollo exclusivo en una zona de crecimiento sostenido, con condiciones únicas dentro del mercado de Pilar. La presente publicación describe las características generales del inmueble a título informativo. Las medidas, superficies, precios, gastos y antigüedad son aproximados y no resultan vinculantes. Toda información debe ser verificada de forma fehaciente con la documentación correspondiente. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

M Chico, Chacras de Murray, Pilar, Buenos Aires

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