Terreno en venta en Barrio Santa Emilia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Barrio Santa Emilia

Santa Emilia Pilar del Este Terreno en Venta!

Santa Emilia, Pilar del Este 100 · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Emilia, 498 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 70 contra USD 62 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
481 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Santa Emilia

Descripcion

###SANTA EMILIA PILAR DEL ESTE TERRENO EN VENTA!!### Lote de 498 M2 en un barrio en pleno avance, dentro de Pilar del Este con todos sus servicios Expensas muy accesibles!! Colegios Bilingues y servicios muy cercanos. El barrio tiene gas natural, cloacas, electricidad, Internet y cable. Club house, fútbol 5 y juegos para niños. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de Panamericana ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados por rutas y autopistas. Variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Pilar del Este se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Es un masterplan conformado por 11 barrios que combina calidad y precios por debajo de valor de mercado, sus lotes promedian los 500 m2 de superficie y se caracterizan por la calidad de infraestructura. Veredas mucho más anchas, espacios comunes en los frentes de los lotes, senderos o plazas (según el barrio) contribuyen a la calidad y a la estética del barrio. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, lo que favorece su elección y reivindica su imagen de lejanía ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. PAULA HERSCHEL MARTILLERA CSI 6358 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PHB Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.060/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Emilia, Pilar del Este 100, Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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