Terreno en venta en Barrio Santa Emilia
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Barrio Santa Emilia

OPORTUNIDAD. Terreno / Lote en venta. Barrio Santa Emilia. Pilar del Este.

OPORTUNIDAD. Terreno / Lote en venta. Barrio Santa Emilia. Pilar del Este. · Barrio Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Emilia, 488 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 74 de la mediana (-33,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
474 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Santa Emilia

Descripcion

Lote en venta. Barrio Santa Emilia. Pilar OPORTUNIDAD. Excelente oportunidad de inversión en Pilar del Este. Donde se encuentra este atractivo terreno en venta. Con una superficie total de 488 m², este lote ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños en un entorno privilegiado. Su acceso es de asfalto, lo que garantiza comodidad y facilidad de ingreso. Santa Emilia: El barrio cuenta con SUM, plaza de juegos para niños, cancha de fútbol sintético, cancha de paddle, seguridad las 24 hs. Está ubicado dentro de Pilar del Este, sobre la ruta 25, avenida doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, clubes deportivos, consultorios del Hospital Austral, oficinas, centros comerciales, farmacias, supermercados, farmacias, comercios. Próximamente Cardinal Shopping y estación de Servicio. Es una opción ideal para quienes buscan un lugar para construir su hogar o realizar una inversión en un área en crecimiento. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo desarrollo en Pilar del Este. Coordina visita. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 547 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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