venta
USD 45.000
Terreno · 997m²
Barrio Cardano · 997 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Barrio Cardano
Venta Terreno en Cardano, Ruta 28
Venta Terreno en Cardano, Ruta 28 · Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cardano, 1136 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 59 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 997 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Cardano
Descripcion
LOTE INTERNO de 1136 m2 con orientación NORTE
• Entrega inmediata Cardano es un barrio privado que se encuentra en la ruta 28, km 5,8, Pilar.Estratégicamente ubicado a 10 minutos de panamericana y acceso oeste.
Proyecto sobre 18,5 hectáreas con 104 lotes de 1.000 a 2.300 mts2 con diseño de calles curvas, con áreas de media densidad, espacios verdes y deportivos, pileta, gimnasio y S.U.M.
Rodeado por un entorno consolidado por barrios y “clubes”, en la zona mas importante del polo, entre Pilar y General Rodriguez.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 528.570/mes
Necesitas ingresos por $ 2.114.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta Terreno en Cardano, Ruta 28, Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires
