Terreno en venta en Barrio Cardano
Terreno en venta
USD 68.760
+ ARS 285.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Cardano

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar · Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cardano, 1528 m², USD 68.760

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL LOTE MÁS GRANDE EN VENTA • CARDANO • LOTE 50 Superficie 1.528 m2 Orientación NE y arbolado. Bosque de Eucaliptus. Ubicado sobre muy buena cuadra, cul de sac. Tiene un solo vecino, próximo a construir. Entrega y posesión inmediata. Boleto. Pago 100% al contado. Listo para construir tu casa. *Fondo de Equipamiento y Reserva del Barrio USD 2.000 que se abonan a la firma de la cesión. 2026 Últimos avances en CARDANO: Actualmente hay 5 casas en obra avanzada y otros 5 proyectos aprobados en camino. Ya casi terminando las 2 canchas de pádel y el SUM, luego se construirán las canchas de tenis y futbol. Red de Gas habilitada. Plantación en frentes de lotes. Lanzamiento de Townhouses. Contempla 43 unidades con opciones de 86 a 153 m2, de 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades tienen jardín propio y 2 cocheras en la puerta. Ubicación estratégica: a 10 minutos de COLEGIOS: LOS ROBLES, COLEGIO DEL PILAR, y a futuro Holy Cross (sobre la Ruta 28) y St Catherine's Moorlands School. Amenities • Canchas de tenis • Canchas de pádel de última generación • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Sum con pileta y gimnasio • Espejo de Agua Características del barrio: Cableado eléctrico bajo tierra, Fibra óptica, Gas Natural, Calle entoscadas, Amenities, Seguridad privada Acceso directo desde Ruta Provincial N° 28 BARRIO CARDANO Son 28 hectáreas con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2 ubicado sobre la Ruta 28, rodeado de un entorno muy seguro: Pilar Patagonia, Chacras de Murray, La Legua y Golfers. A 5 minutos de la AAP, Asociación Argentina de Polo. Y a 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y Acceso Oeste. Desarrollado por la empresa Micelio, que luego del éxito de Cardano lanzó un nuevo emprendimiento Pueblo Cardano, que contempla la apertura del Colegio Holy Cross. Este Colegio va a estar ubicado frente a Cardano. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.608
Precio del aviso
USD 68.760
Escritura y honorarios~2%
USD 1.664
Sellos y tasas~1%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.190) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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