Terreno en venta en Barrio Cardano

Terreno en venta en Barrio Cardano

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar · Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Cardano

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Barrio Cardano publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 5191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.162
Tamaño normal
1023 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR Oportunidad Lote Central Sup. 997 m2 Orientación Oeste Entrega y posesión inmediata. Boleto. Pago al contado. ABRIL 2026 Últimos avances: Hay 5 casas en obra, y otros 5 proyectos aprobados en camino. Ya casi terminando las 2 canchas de pádel y el SUM, luego se construirán las canchas de tenis. Red de Gas habilitada. Plantación en frentes de lotes. Lanzamiento de Townhouses. Contempla 43 unidades con opciones de 86 a 153 m2, de 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades tienen jardín propio y 2 cocheras en la puerta. Ubicación estratégica: a 10 minutos de COLEGIOS: LOS ROBLES, COLEGIO DEL PILAR, y a futuro St Catherine's Moorlands School y Holy Cross. Amenities • Canchas de tenis • Canchas de pádel de última generación • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Sum con pileta y gimnasio • Espejo de Agua Características del barrio: Cableado eléctrico bajo tierra, Fibra óptica, Gas Natural, Calle entoscadas, Amenities, Seguridad privada Acceso directo desde Ruta Provincial N° 28 *Fondo de Equipamiento y Reserva del Barrio USD 2.000 que se abonan a la firma de la cesión. BARRIO CARDANO Son 28 hectáreas con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2 ubicado sobre la Ruta 28, rodeado de un entorno muy seguro: Pilar Patagonia, Chacras de Murray, La Legua y Golfers. A 5 minutos de la AAP, Asociación Argentina de Polo. Y a 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y Acceso Oeste. Desarrollado por la empresa Micelio, que luego del éxito de Cardano lanzó un nuevo emprendimiento Pueblo Cardano, que contempla la apertura del Colegio Holy Cross. Este Colegio va a estar ubicado frente a Cardano. CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cardano

El precio de terrenos en Barrio Cardano esta hoy en una mediana de USD 49 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cardano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Cardano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar, Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp