Terreno en venta en Barrio Cardano
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Barrio Cardano

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar · Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cardano, 997 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 59 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
1098 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Cardano

Descripcion

CARDANO • LISTO PARA CONSTRUIR Oportunidad Lote Central Sup. 997 m2 Orientación Oeste Entrega y posesión inmediata. Boleto. Pago al contado. ABRIL 2026 Últimos avances: Hay 5 casas en obra, y otros 5 proyectos aprobados en camino. Ya casi terminando las 2 canchas de pádel y el SUM, luego se construirán las canchas de tenis. Red de Gas habilitada. Plantación en frentes de lotes. Lanzamiento de Townhouses. Contempla 43 unidades con opciones de 86 a 153 m2, de 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades tienen jardín propio y 2 cocheras en la puerta. Ubicación estratégica: a 10 minutos de COLEGIOS: LOS ROBLES, COLEGIO DEL PILAR, y a futuro St Catherine's Moorlands School y Holy Cross. Amenities • Canchas de tenis • Canchas de pádel de última generación • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Sum con pileta y gimnasio • Espejo de Agua Características del barrio: Cableado eléctrico bajo tierra, Fibra óptica, Gas Natural, Calle entoscadas, Amenities, Seguridad privada Acceso directo desde Ruta Provincial N° 28 *Fondo de Equipamiento y Reserva del Barrio USD 2.000 que se abonan a la firma de la cesión. BARRIO CARDANO Son 28 hectáreas con 104 lotes que varían entre 1.000 a 2.300 m2 ubicado sobre la Ruta 28, rodeado de un entorno muy seguro: Pilar Patagonia, Chacras de Murray, La Legua y Golfers. A 5 minutos de la AAP, Asociación Argentina de Polo. Y a 10 minutos de Panamericana Ramal Pilar y Acceso Oeste. Desarrollado por la empresa Micelio, que luego del éxito de Cardano lanzó un nuevo emprendimiento Pueblo Cardano, que contempla la apertura del Colegio Holy Cross. Este Colegio va a estar ubicado frente a Cardano. CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Barrio Cardano, Pilar, Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Cardano

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp