Terreno en venta en Barrio Cardano
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Barrio Cardano

Venta Terreno en Barrio Cardano - Pilar

Venta - Terreno en Barrio Cardano - Pilar · Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.098 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cardano, 1098 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 53 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
997 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Cardano

Descripcion

Excelente lote central de 1.098 m² con orientación norte en Barrio Cardano, un barrio en pleno desarrollo en la zona de Pilar.El terreno se destaca por su muy buena ubicación dentro del barrio, ya que además de ser lote central, es lindero a un espacio verde, lo que brinda mayor privacidad, vistas abiertas y un entorno natural muy agradable. Cardano se desarrolla sobre más de 18 hectáreas con lotes amplios y un diseño urbano que prioriza la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Contará con seguridad, espacios deportivos, entre otros amenities. Ubicado con buen acceso desde Ruta Provincial 28, en una zona de Pilar con gran crecimiento y desarrollo. Comercializa Sol Bayugar, de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Terreno en Barrio Cardano - Pilar, Barrio Cardano, Pilar, Buenos Aires

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