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Terreno en venta en San Sebastian · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,6 M
Cuota UVA desde $ 134.239/mes · ingresos $ 536.954
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian · 1 ambiente

Barrio Cerrado San Sebastián (Pilar) - Lote Venta Usd 15.000

Barrio cerrado San Sebastián (Pilar) · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 63% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado San Sebastián (Pilar).

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.635
Tamaño normal
815 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO !!!!!!!!!!!!!!! Lote muy bien ubicado en Area 13 • lote interno • San Sebastian • SIN DEUDA !!!!!!!!!! y Expensas al dia Expensas $ 375.000.- San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Sobre el barrio: Hectáreas totales: 1110 Cantidad de lotes: 3615 Superficie promedio por lote: 900 m2 Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Otras características: El masterplan está compuesto de 13 barrios. Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.239 por mes con ingresos de $ 536.954.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.239/mes

Necesitas ingresos por $ 536.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.8% total
USD 17.000USD 15.00021 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado San Sebastián (Pilar), San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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