Terreno 1 ambiente en venta en Parque Industrial Pilar Calle 17, Pilar

Terreno 1 ambiente en ventaen Parque Industrial Pilar Calle 17, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
10.000 m²

Descripcion

EXCELENTE FRACCIÓN EN EL PARQUE INDUSTRIAL PILAR, DE 10.000 M2. ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL CATEGORÍA 3, CON 65 M/L DE FRENTE Y 154 DE FONDO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS QUE PASAN POR LA PUERTA DEL LOTE (FUERZA MOTRIZ 1000 KW, GAS INDUSTRIAL, FIBRA ÓPTICA PARA TELEFONÍA E INTERNET, RED CLOACAL, AGUA CORRIENTE Y CALLE PAVIMENTADA). TIENE CONSTRUIDO UNA PEQUEÑA LOZA DE DOS PLANTAS QUE AMBAS CONFORMAN 200 M2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.466.585 en total: USD 1.370.000 del aviso mas USD 96.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.357.739 por mes con ingresos de $ 49,4 M.

Costo total realUSD 1.466.585
Precio del aviso
USD 1.370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.154
Sellos y tasas~1%
USD 13.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.357.739/mes

Necesitas ingresos por $ 49.430.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 342.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parque Industrial Pilar Calle 17

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 178 m
Carrefour · Sarratea Ramirez3 min · 202 m
Carniceria JS4 min · 239 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 315 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº184 · superior · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci2 min · 114 m
Paseo Rene Favaloro3 min · 196 m
Plaza de los Niños4 min · 284 m
Salud · 16 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico6 min · 365 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Pilar Calle 17, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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