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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 74.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Oficina en alquiler en Centro

Oficina a estrenar

Ana Mogas 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 39 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oficina a estrenar Excelente ubicación. Aire acondicionado, luces, cortinas y hornallas eléctricas todo a estrenar. Ascensor, 1er piso. Expensas: $74.000 Expensas cochera: $19.500 Ajuste por IPC cada 3 meses.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 10 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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Educacion · 30 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada3 min · 173 m
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Salud · 10 en la zona
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POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 1.100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ana Mogas 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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