Oficina en alquiler en Centro · 10 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.600.000

Oficina en alquiler en Centro · 10 ambientes

Alquiler comercial locales/oficinas en pilar centro, pilar, gba norte - 10 ambientes

Alquiler local comercial 3 ambientes a la calle Tratado del Pilar, Pilar, GBA Norte - 3 ambientes , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baño
1
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 1000 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE SOBRE TRATADO DEL PILAR CONSULTAR PRECIO ALQUILER INDIVIDUAL DE CADA LOCAL, OFICINA O MODULO A 200mts de acceso Ramal Pilar altura km 53.5 (Ruta 25 Pilar/Escobar ) A 300 mts de centro Pilar. A metros de bancos, consultorios, centros médicos y comerciales. 3 salones: 2 en planta baja con toilette y un baño con ducha y uno en planra alta Apto para oficinas, consultorios o vivienda El contrato de alquiler tiene un ajuste trimestral en pesos Los honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino son del 5% mas iva del total del contrato El contrato es comercial por un lapso mínimo de 3 años. Se solicita seguro de caución como garantía para este contrato Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 10 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 1.700.000ARS 1.600.00027 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 1.100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler local comercial 3 ambientes a la calle Tratado del Pilar, Pilar, GBA Norte - 3 ambientes , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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