alquiler
$800.000
Local en Alquiler en Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Verdi 57 · 54 m2 · hace 77 dias
Local en alquiler en Verdi 57
Excelente local 114 mts - pilar - panam. Km. 57
Estanislao López 2600 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Verdi 57, 114 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 25/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Verdi 57
Descripcion
Excelentes locales en Complejo Residencial con Seguridad.
Espacios verdes y lindísima arboleda.
Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso.
Frente integral de aluminio con cristal de seguridad.
Sanitarios comunes completos por piso, incluye discapacitados.
Conexiones preparadas para sanitario individual.
Vestuario general para personal.
Amplia playa de estacionamiento.
Seguridad electrónica y física integral.
Ascensor panorámico.
TIPO: LOCAL en Planta baja, 114m2, importantes vidrieras, cocina o baño, piso de porcelanato, techo de yeso, instalación eléctrica completa.
Equipada con 2 Aires Acondicionados Westinghouse Frio- Calor modelo WH5Y64-Eco A de 6300 frio/calorías con 1 control remoto; 24 dicroicas simples; 4 dicroicas triples; 3 dicroicas dobles; en la cocina: 1 Termotanque Saiar eléctrico de 55 Litros; 2 mesadas de mármol
Opcional cochera.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 56% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 25 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.400.000+16.67%
Ubicacion
Estanislao López 2600, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
