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Local en alquiler en Verdi 57
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Verdi 57

Magnifico Local Comercial en Planta Baja - en Centro Comercial Verdi 57

Estanislao López 2649 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Verdi 57, 54 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Verdi 57

Descripcion

Excelentes locales en Complejo Residencial con Seguridad. Espacios verdes y lindísima arboleda. Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso. Frente integral de aluminio con cristal de seguridad. Sanitarios comunes completos por piso, incluye discapacitados. Conexiones preparadas para sanitario individual. Vestuario general para personal. Amplia playa de estacionamiento. Seguridad electrónica y física integral. Ascensor panorámico. Complejo Comercial Verdi 57 • 56 Locales sobre Colectora autopista km 57 • Playa de Estacionamiento • Vigilancia Excelente Local comercial en Planta baja • 54 m2 hermosa vista. • L012

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao López 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

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