alquiler
$800.000
Local comercial · 54m²
Verdi 57 · 54 m2 · hace 19 dias
Local en alquiler en Verdi 57
Excelente local 95 mts - pilar - panam. km. 57 l215
Estanislao López 2600, Verdi 57 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Verdi 57, 95 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 25/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 1.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Verdi 57
Descripcion
Complejo Comercial Verdi 57
• 56 Locales sobre Colectora autopista km 57
• Playa de Estacionamiento
• Vigilancia 24 hs
TIPO: Local en el 2do. Piso 95 m2, con baño, kitchen, oficinas, deposito 3 vidrieras, techo de yeso y piso de porcelanato.
Opcional cochera.
Local 215
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 6 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 25 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 1.000.000+11.11%
Ubicacion
Estanislao López 2600, Verdi 57, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
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