Fondo de Comercio en venta en Del Viso
Fondo de Comercio en venta
USD 750.000

Fondo de Comercio en venta en Del Viso

Fondo de Comercio en Venta en Colectora Ramal Pilar, Del Viso

Fondo de Comercio en Venta en Colectora Ramal Pilar, Del Viso · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Del Viso, 1387 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTACIóN DE SERVICIO EN VENTA SOBRE COLECTORA RAMAL PILARExcelente oportunidad de inversión sobre colectora, en una ubicación estratégica y de gran circulación vehicular, con rápida conexión hacia Ruta 26 y principales accesos de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.400 m2 y actualmente funciona como estación de servicio, con comercialización de combustibles, gas y kerosene. Por sus dimensiones, ubicación y exposición comercial, presenta un importante potencial para continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo proyecto vinculado al rubro automotor, logístico o comercial. Características principales: Terreno de aproximadamente 1.400 m2 Ubicación estratégica sobre colectora Excelente visibilidad y acceso Actividad comercial en funcionamiento Venta de combustibles, gas y kerosene Amplio potencial de desarrollo Ideal para inversores Precio de publicación: USD 750.000 Se acepta financiación directa, con posibilidad de acordar un anticipo y abonar el saldo en cuotas, sujeto a condiciones a convenir con el propietario. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.198/mes

Necesitas ingresos por $ 26.184.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala6 min · 378 m
Via Pilar6 min · 408 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada3 min · 199 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 459 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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