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Fondo de Comercio en venta en Del Viso
Fondo de Comercio en venta
USD 500.000
= $ 762,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Fondo de Comercio en venta en Del Viso

Edificio en Block en Venta en Del Viso, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Ruta 26 y las Rosas 100 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Del Viso, USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 419.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 419.500
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
1387 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Espectacular Venta en Bloque, Excelente ubicación cuenta con un departamento en planta alta con living,cocina,terraza, quincho, escritorio, además de 2 habitaciones, 1 Baño completo, un toilette ,con cochera cubierta con entrada individual. Planta Alta con otra entrada y tiene 4 oficinas 2 con baño privado las otras comparten baño. Planta baja cuenta con tres locales y con estacionamiento.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.333.741/mes

Necesitas ingresos por $ 17.334.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 26 y las Rosas 100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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