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Fondo de Comercio en venta en Del Viso
Fondo de Comercio en venta
USD 89.000
= $ 136,2 M
Cuota UVA desde $ 773.934/mes · ingresos $ 3,1 M

Fondo de Comercio en venta en Del Viso

7 unidades de Guardado / Oficina / Apto profesional

Florida · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Del Viso, USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,8% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 15/07/2026 (de USD 90.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
1387 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

7 Unidades en venta a Remodelar, sobre la calle Florida, Del Viso, Partido de Pilar 4 unidades se encuentran con baño y cocina (a remodelar) y 3 unidades sin baños, sin cocina y sin instalaciónes. Agendá tu visita FOIERI NAVARRO INMUEBLES Francisco Ignacio Foieri Navarro CMCPSI 6954 Matías Hernán Foieri Navarro CUCICBA 8481 WhatsApp / Tel: Aviso Legal La información, medidas, superficies y características consignadas en esta publicación han sido suministradas por los propietarios y se consideran aproximadas. Las mismas podrán verificarse y/o rectificarse al momento de la documentación correspondiente. La venta se encuentra sujeta a la confección y firma de la documentación respaldatoria y al cumplimiento de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.095.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Ubicacion

Florida, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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