Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 265.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Edificio centrico

Manuel Belgrano 500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 265.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio en pleno centro – Ideal para instituto, escuela, centro médico o uso comercial Importante edificio completo ubicado en zona céntrica, a media cuadra de la Plaza, con amplios espacios y una distribución funcional, ideal para instituciones educativas, centros médicos, oficinas, academias o diversos emprendimientos comerciales. Planta baja: Amplio salón principal. Dos baños. Escenario. Espacio bajo escenario destinado a depósito o guardado. Primer piso: Gran salón con amplios ventanales al frente, que aportan excelente iluminación natural. Baño. Amplia cocina-comedor. Deposito Todos los servicios. Por sus dimensiones, ubicación ,este edificio completo representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos educativos, sanitarios, institucionales o comerciales en una de las mejores zonas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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