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Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 580.000
= $ 894,9 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Frente estacion pilar

Avenida Tomás Márquez 1800, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 580.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,9% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente propiedad sobre 375 m2 • todos los servicios. la propiedad consta de dos locales sobre Tomas Márquez frente a las estacion Pilar , en primero piso dos oficina con baño.- 2° y 3° piso, 6 departamentos de dos ambientes. balcón, terraza con parrilla y lavadero. TODAS LAS UNIDADES CON RENTA ACTUALIZADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.083.480/mes

Necesitas ingresos por $ 20.333.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Tomás Márquez 1800, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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