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Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 380.000
= $ 586,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Pilar centro

11 De Septiembre 500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente esquina s/ 270 m2 , con frente sobre 11 de septiembre de 27 metros, calle entrada a la ciudad , a metros de la plaza de PIlar. La propiedad consta de Local comercial en esquina (Hipólito Irigoyen ) , vivienda ideal para consultorio , estudio jurídico, local sobre la calle 11 de septiembre y un duplex de tres ambientes .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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