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Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Pilar centro

11 De Septiembre 800, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente esquina, a metros de la plaza de Pilar, ideal para emprendimiento comercial , propiedad en triangulo 123 M2 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 800, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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