Departamento en venta en Pilar

Departamento en venta en Pilar

Venta Departamento Monoambiente Las Terrazas K52 (Pilar)

Las Terrazas K52 -las Glicinas al 400 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 44% menos que lo normal entre los 55 departamentos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Las Terrazas K52 -las Glicinas al 400.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 3.1642.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 158.188
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Venta Monoambiente con Cochera en Pozo | Las Terrazas K52 Pilar | Financiación** OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN . Moderno departamento de 1 ambiente con cochera propia ubicado en Las Terrazas K52, un desarrollo de categoría estratégicamente emplazado a tan solo 150 metros de Panamericana Ramal Pilar, altura Km 52, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios de la zona. DESARROLLO EN POZO – ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027 CONSULTAR FINANCIACIÓN Anticipo y saldo en hasta 18 cuotas en dólares. UNIDAD 106 – 1° PISO – MÓDULO 1 SUPERFICIES • Superficie cubierta: 45,00 m² • Superficie semicubierta: 5,75 m² • Cochera propia: 12,50 m² • Superficie total: 50,75 m² La unidad ofrece un amplio ambiente integrado con excelente luminosidad, diseño moderno y terminaciones de calidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y gran potencial de valorización. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 minutos del Hospital Universitario Austral • Cercano al Hospital Central de Pilar • Próximo a Palmas del Pilar, Jumbo y centros comerciales • Acceso inmediato a Panamericana Ramal Pilar y Ruta 8 • Cercanía a colegios, universidades, supermercados, restaurantes y centros de entretenimiento AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina • Gimnasio • Espacio de coworking • Restaurante • Terrazas panorámicas • Ascensor panorámico • Espacios verdes • Seguridad • Luminaria exterior con energía solar EL DESARROLLO • Predio de aproximadamente 11.000 m² • Tres módulos residenciales • Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes • Cocheras propias • Diseño moderno y funcional • Excelente potencial de valorización FINANCIACIÓN • Anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares • Planes personalizados según las necesidades de cada comprador Una excelente oportunidad para invertir en uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento de Pilar, combinando ubicación, calidad constructiva y financiación flexible. Consultanos para conocer esta unidad y las demás tipologías disponibles. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
ChangoMas11 min · 700 m
Carrefour11 min · 706 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada6 min · 391 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada10 min · 639 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 875 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 708 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico12 min · 779 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 452 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Terrazas K52 -las Glicinas al 400, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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