Departamento en venta en Oliden Joven · 4 ambientes

Departamento en venta en Oliden Joven · 4 ambientes

Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes

Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Oliden Joven

Esta en lo normal

Pide USD 252.599, un 3% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Oliden Joven publicados a menos de 10 cuadras de Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.526lo normal · 2.4502.4002.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.000
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevas casas a la venta en Oliden Joven con entrega en 2028 • Townhouse de 4 ambientes Planta Baja Living comedor, cocina integrada, toilette, galería con parrilla mas jardín privado. Cuenta con dos cocheras Primer piso Dormitorio con baño en suite, mas un dormitorio y un baño Segundo piso Un dormitorio o escritorio con dos balcones Anticipo en dólares del 40% mas 24 cuotas mensuales en pesos. Las imágenes son de Town House ya entregados -Estructura de hormigón armado con aislación en paredes de exterior. • Carpintería exterior de aluminio (modena o similar) con DVH (doble vidrio hermético) -Frentes de placard con puertas de abrir, con interiores. • Revestimientos de calidad en baños y cocina. • Pisos interiores en porcelanato. • Paredes interiores en enduido o placa de yeso con terminaciones en latex blanco. • Artefactos sanitarios Ferrum, Bari o similar. Grifería FV o similar. -Mesada de cocina Stone Quartz blanco. -Muebles bajo mesada. -Pileta de cocina de acero inoxidable. -Calefacción por losa radiante. Caldera dual a gas para agua caliente y calefacción. -Piso cerámica en galería. -Parrilla. -Cielorraso aplicado yeso. -Ductos para aire acondicionado en todos los ambientes. • Tablero electrónico completo. • Tomas e interruptores instalados. • Cerco divisorio de alambre romboidal. -Pérgola de hierro en la galería del townhouse (no incluye cubierta) Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.407 en total: USD 252.599 del aviso mas USD 17.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.278.506 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 270.407
Precio del aviso
USD 252.599
Escritura y honorarios~2%
USD 6.113
Sellos y tasas~1%
USD 2.526
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.506/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Oliden Joven

El precio de departamentos en Oliden Joven esta hoy en una mediana de USD 268.800, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Oliden Joven

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 268.800
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

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