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Departamento en venta en Oliden Joven · 4 ambientes
Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes
Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Oliden Joven
Pide USD 252.599, un 3% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Oliden Joven publicados a menos de 10 cuadras de Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.000
- Tamaño normal
- 125 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 270.407 en total: USD 252.599 del aviso mas USD 17.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.278.506 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
- Precio del aviso
- USD 252.599
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.526
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.169
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.114.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Oliden Joven
El precio de departamentos en Oliden Joven esta hoy en una mediana de USD 268.800, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Oliden Joven
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 268.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Oliden Joven
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Oliden Joven
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 268.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Townhouse en Venta en Oliden Joven, Pilar, 4 Ambientes, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires
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