Departamento en venta en Oliden Joven · 3 ambientes

Departamento en venta en Oliden Joven · 3 ambientes

Venta Townhouse 3 Ambientes - Oliden Joven, Pilar

Venta Townhouse 3 Ambientes - Oliden Joven , Pilar · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Oliden Joven

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 14% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Oliden Joven publicados a menos de 10 cuadras de Venta Townhouse 3 Ambientes - Oliden Joven , Pilar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.850lo normal · 2.4911.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.121
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.516
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Townhouse de 3 ambientes con jardín y galería en Oliden Joven Desarrollado en dos plantas, ubicado en el exclusivo emprendimiento Oliden Joven. Planta baja: Amplia cocina, toilette de recepción y luminoso living-comedor con salida directa a galería techada y jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre. Planta alta: Dormitorio principal, segundo dormitorio y baño completo. La propiedad cuenta con 2 cocheras, 1 cubierta y 1 descubierta Sobre el emprendimiento: Oliden Joven se desarrolla sobre un predio de 38.000 m², con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar (km 43,5), próximo a barrios consolidados como Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos. Ofrece: Seguridad con control de acceso 24 hs SUM con parrilla, barra y cocina (ideal espacio social o coworking) Piscina de 20 metros con solárium Plaza de juegos para niños Espacio para bicicletas Estacionamiento de cortesía Todos los servicios subterráneos Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando confort, seguridad y entorno natural. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Oliden Joven

El precio de departamentos en Oliden Joven esta hoy en una mediana de USD 268.800, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Oliden Joven

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 268.800
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Townhouse 3 Ambientes - Oliden Joven , Pilar, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

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USD 285.000
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