Departamento en venta en Oliden Joven · 3 ambientes

Departamento en venta en Oliden Joven · 3 ambientes

Venta Emprendimiento Townhouses Oliden Joven Pilar

Venta Emprendimiento Townhouses Oliden Joven Pilar · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Oliden Joven

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 33% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Oliden Joven publicados a menos de 10 cuadras de Venta Emprendimiento Townhouses Oliden Joven Pilar.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 3.4622.9344.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 342.692
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Lanzamiento Etapa II OLIDEN JOVEN *** Unidades desde 128 mts2 de 3 a 4 ambientees a partir de USD 228,000 Financiación 40% adelanto + 24 cuotas CAC Entrega: OCTUBRE 2027 Emprendimiento desarrollado por Eidico con acceso desde Panamericana altura km 43,5 vecino a Ayres del Pilar, Lomada y Los Cardos. 136 townhouses de 3 ambientes en PB y 1er piso. Jardín Privado, espacio de estacionamiento por unidad, Control de acceso, seguridad. Opción de construir 2do piso con ambiente adicional y baño. TOWNHOUSES • PLANTAS (con adicionales) Unidades de 3 amb/4 amb (opcional) PB: Living Comedor+ Cocina integrada + Toillette Posibilidad de ampliar 2do piso Galería con parrilla + Jardín Privado Playroom con baño (opcional) cochera privada 1er piso: 2 Dorm + 1 Baño + Vestidor (o 2º Baño opc) Sup Cub: PB + 1er piso: 99mts Sup Cub PB+ 1er piso + 2do piso opcional: 124mts Detalles de construcción: Estructura de Hormigón armado con aislación en paredes exteriores. • Carpintería exterior de Aluminio (modena o similar) con DVH (doble vidriado hermético). • Frentes de placard con hojas corredizas. • Interiores de placard. • Revestimiento en baños y cocina de calidad. • Pisos interiores en porcelanato. • Paredes interiores en enduido o placa de yeso con terminación en látex blanco. • Artefactos sanitarios línea Ferrum, Bari o similar. • Grifería FV Arizona o similar. • Mesada de cocina Stone Quartz Blanco. • Muebles bajo mesada en MDF. • Pileta de cocina de acero inoxidable. • Calefacción mediante losa radiante. • Caldera dual a gas para agua caliente y calefacción. • Piso cerámico en galería. • Parrilla. • Cielorraso aplicado yeso. • Instalación de ductos para aire acondicionado en todos los ambientes. • Tablero general eléctrico completo. • Tomas e interruptores eléctricos. • Cerco divisorio de alambre romboidal. • Pérgola en galería de Townhouse (estructura de hierro), Servicios subterráneos Amenities: Pileta, Sum Estacionamiento cortesía. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 483 m
Paseo Pilar10 min · 616 m
Disco10 min · 633 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARCOS SASTRE · primaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge11 min · 710 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 501 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Oliden Joven

El precio de departamentos en Oliden Joven esta hoy en una mediana de USD 268.800, un 5,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Oliden Joven

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 268.800
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliden Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Emprendimiento Townhouses Oliden Joven Pilar, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

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USD 228.000
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