Departamento en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa Dúplex 4 Amb. Barrio La Angélica Financiada

Guido 1955 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 184 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Angelica, 4 ambientes, 100 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.368 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.368
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en La Angelica

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR CON FINANCIACIÓN USD 195.000 Amplio dúplex 4 ambientes con jardín y parrilla en Barrio Privado La Angélica. Acceso directo desde Au. Panamericana Ramal Pilar km 52.5, a metros del cruce con la Ruta 8. En su cercanía encuentran: Universidades, Centros comerciales, Hipermercados, Centros de Salud, El Parque Industrial y el Centro de Pilar. El Barrio cuenta con pileta, solárium, gimnasio, SUM con parrilla, juegos infantiles. Servicio de vigilancia las 24hs, Cámaras en todo el perímetro, sensores de movimiento, control de ingreso y cocheras de cortesía. Apto mascotas. Las unidades a estrenar han sido rediseñadas en su interior para brindar más espacio y funcionalidad. Todas las unidades cuentan con galería cubierta, parrilla, lavadero, jardín y espacio para dos coches. Características: • Sup. Total: 184 m2 • Sup. Cubierta: 100 m2 • Sup. Semi-Cubierta: 14 m2 • Sup. Descubierta: Jardín 70 m2 Valores y Financiación: PRECIO FINANCIADO: U$S 195.000 Anticipo: 69.000 Saldo en 60 cuotas DE USD 2100

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Angelica

Mediana del barrio: USD 122.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Angelica es USD 122.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias