Departamento 3 ambientes en venta en General Guido al 1900, La Angelica

Departamento 3 ambientes en ventaen General Guido al 1900, La Angelica

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de General Guido al 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 1.2381.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.238
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Duplex a terminar en Barrio Cerrado La Angelica en Pilar. En PLANTA BAJA un gran living comedor, conectado con la cocina / comedor. Desde de la cocina / comedor acceso a la galería con parrilla. Jardin propio. Toilette. En PLANTA ALTA, dos dormitorios cada uno con su lugar para el vestidor. La constructora / arquitecto a cargo del proyecto, entrega todos los departamentos para terminar a gusto personal. La obra gruesa ya esta hecha, solo faltan terminaciones: Pisos, zócalos, muebles de cocina, mesadas, baños, pintura, para terminar a gusto personal. Soy CARPINTERO Y ARQUITECTO ESPECIALIZADO EN RECICLAR CASAS ANTIGUAS, todas tus preguntas sobre la propiedad o asesoramiento sobre el mercado inmobiliario, te las voy responder basada en mi experiencia, conocimiento, capacitaciones constantes y profesionalismo. Estoy a disposición para brindarte un buen servicio. Muchas Gracias. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Guido al 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico7 min · 457 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de departamentos en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en La Angelica

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido al 1900, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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