Departamento en venta en La Angelica · 2 ambientes

Departamento en venta en La Angelica · 2 ambientes

Departamento - La Angélica

Dúplex 2 Ambientes con Financiación Disponible Barrio la Angelica - Pilar · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 14% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex 2 Ambientes con Financiación Disponible Barrio la Angelica - Pilar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.7651.4992.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.412
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la comodidad de una casa con el diseño y la calidad que buscás. Este exclusivo dúplex en Barrio La Angélica se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes amplios y luminosos, pensados para disfrutar en familia. 2 AMBIENTES Duplex desarrollado en 2 plantas Sup. Cub: 62 m" Sup. Jardín: 80 m2 CARACTERÍSTICAS 1 Habitación 1 baño completo 1 Toilette Galería con Semicubierto Calefacción por losa radiante Parrilla Jardín Cochera Descubierta Financiación disponible. Financiación-adelanto +60 cuotas u$140.000 Materiales y detalles de primera calidad. Diseño moderno y funcional. Excelente ubicación dentro del barrio. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 105.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Angelica. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex 2 Ambientes con Financiación Disponible Barrio la Angelica - Pilar, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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