P Proppies
Departamento en venta en La Angelica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Angelica · 2 ambientes

Dúplex 2 y 3 Ambientes en La Angelica Pilar

Dúplex 2 , 3 y 4 Ambientes en La Angelica Pilar · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex 2 , 3 y 4 Ambientes en La Angelica Pilar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.7701.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 132.739
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Barrio con bajas expensas y unidades de 2 , 3 y 4 ambientes EL VALOR PUBLICADO ES POR 2 AMBIENTES, 3 AMBIENTES 135K Y 4 AMBIENTES 145K Dúplex de 2 ambientes con cochera y jardín privado. En planta baja: Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Amplio y luminoso living con vista al jardín. En planta alta: Dos dormitorios con placard, El dormitorio principal con baño en suite. Segundo baño completo. Construcción moderna y de calidad. Se entrega con un equipo de aire acondicionado instalado. El condominio cuenta con portón de acceso automatizado. Garita de vigilancia y cámaras de seguridad. Jardín central. Bajas expensas. • Emplazado en un entorno natural, rodeado de árboles. Cuenta con una ubicación privilegiada cerca del Hospital Austral y del centro comercial Pilar. El proyecto consta de tres etapas. La primera se encuentra totalmente terminada y está compuesta por 32 unidades funcionales, todas con cochera y ubicadas frente al jardín central. Corredor inmobiliario Martillera Valeria Guidolin Matrícula 594 Valeria Guidolin Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 105.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Angelica. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex 2 , 3 y 4 Ambientes en La Angelica Pilar, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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