Departamento en venta en Hi 42.5 · 4 ambientes

Departamento en venta en Hi 42.5 · 4 ambientes

Departamento Dúplex 4 Amb en Venta en Hi 42.5, Pilar

HI 42,5 0 · Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hi 42.5

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 25% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Hi 42.5 publicados a menos de 10 cuadras de HI 42,5 0.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.476lo normal · 1.9752.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.408
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Propiedad apta credito (con RENTA h/ 2027) en el Condominio Hi 42,5 de 3 dormitorios con Jardin, galeria con Parrilla, 2 Cocheras. Este duplex se destaca en el Condominio por su amplio Jardin; cuenta en Planta Baja con Living Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepcion, y Galeria con Parrilla. En Planta Alta: 3 dormitorios de excelente tamaño: el principal en suite con Placard, otros 2 dormitorios con Placard, y un 2do baño completo. "Hi 42,5" esta ubicado en el Km 42,5 de Panamericana ramal Pilar salida Las Camelias, en una zona consolidada, vigilada y monitoreada privada y municipalmente. Rodeado de colegios, countries, centros comerciales, y todo tipo de servicios. El departamento cuenta con pisos de porcelanato en toda la unidad, aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético, mosquiteros, revestimiento tipo tarquini exterior. Revestimiento de escalera de madera maciza. Cuenta con Aires Frio- calor en todos los ambientes. No dejes de visitarlo! El barrio cuenta con SUM con parrilla con cocina completa, vestuarios, jardín de uso comun, pileta con solárium, Laundry, Vigilancia 24 h. CS SUA 4500. Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto13 min · 831 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 786 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 872 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 485 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HI 42,5 0, Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

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