Departamento en venta en Hi 42.5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en Hi 42.5 · 3 ambientes

Departamento en Venta en Hi 42.5, Pilar

HI 42,5 · Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hi 42.5, 3 ambientes, 76 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta tipo dúplex con jardín propio, ubicado en HI 42.5, Pilar, frente a Highland Park Country Club, en una de las zonas más exclusivas de la zona y con excelente acceso desde Panamericana, a la altura del Km 42,5. La propiedad cuenta con una superficie de 163 m² y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos equipados con aire acondicionado frío/calor, y un baño completo. En el exterior, ofrece una cómoda galería con parrilla y espacio para lavarropas, jardín propio y cochera cubierta, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad amoblada. HI 42.5 es un complejo residencial que combina confort, seguridad y espacios verdes, con unidades de diferentes tipologías y jardines comunes y privados. Entre sus amenities se destacan el SUM con parrillas, piscina con solárium atérmico y deck de madera, además de un entorno parquizado y muy bien forestado. El complejo cuenta con control de acceso las 24 horas y portón automatizado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con cercanía a los principales accesos, servicios y propuestas comerciales de Pilar. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y la seguridad de un complejo residencial, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.980/mes

Necesitas ingresos por $ 4.903.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HI 42,5, Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

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