Departamento en venta en Xolares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Xolares · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Xolares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento a la venta de tres ambientes en Xolares. Pilar · Xolares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Xolares, 3 ambientes, 88 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.431 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Xolares

Descripcion

Departamento tipo duplex en Xolares. PB: Cocina integrada ,living comedor, toilette,jardín y parrilla. PA: Dos dormitorios con baño completo El complejo cuenta con pileta, seguridad,posee todos los servicios. Ubicado a pocos metros del acceso, cercano a centros comerciales y colegios de la zona . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento a la venta de tres ambientes en Xolares. Pilar, Xolares, Pilar, Buenos Aires

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