venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Xolares · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 40 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Xolares · 3 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Xolares · 3 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Xolares, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Departamento a la venta de tres ambientes en Xolares. Pilar · Xolares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Xolares, 3 ambientes, 88 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.361 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.361
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Xolares
Descripcion
Departamento tipo duplex en Xolares. PB: Cocina integrada ,living comedor, toilette,jardín y parrilla. PA: Dos dormitorios con baño completo El complejo cuenta con pileta, seguridad,posee todos los servicios.
Ubicado a pocos metros del acceso, cercano a centros comerciales y colegios de la zona
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 984.166/mes
Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento a la venta de tres ambientes en Xolares. Pilar, Xolares, Pilar, Buenos Aires
