venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Xolares · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta en Xolares · 3 ambientes
Departamento en Venta en Xolares, Pilar
Los Malvones 3900 · Xolares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Xolares, 3 ambientes, 72 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 1.500 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Xolares
Descripcion
Departamento tres ambientes en Xolares.
Living comedor con cocina integrada.
Toilette de recepción.
Dos dormitorios con un baño compartimentado completo.
Exterior: Galería con parrilla.
Jardín propio.
Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera.
Group de García Matera CMCPSI 3623.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 858.821/mes
Necesitas ingresos por $ 3.435.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Malvones 3900, Xolares, Pilar, Buenos Aires
