Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes Terrazas del Haras 131 m² Pilar

Departamento Venta 3 Ambientes Terrazas del Haras 131 m2 Pilar · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 3 ambientes, 92 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*** VENTA CON RENTA *** *** Dúplex de 3 ambientes con una terraza espectacular de 40 m2 *** PLANTA BAJA : Hall de recepción, toilette, Living Comedor con cocina integrada y lavadero. Amplio balcon que otorga al ambiente mas espacio y luminosidad. PLANTA ALTA : 2 dormitorios, uno de estos dormitorios se convirtió en vestidor, y un bano completo. En el tercer piso una gran terraza con parrilla y vista a los mas lindos atardeceres. Terrazas del Haras esta situado sobre la calle Colinas del Norte, paralela a Av. Caamano, es una excelente ubicación a metros de Panamericana y cerca de todo: Supermercados, Colegios, Entretenimiento y Servicios. El Complejo cuenta con pileta, Sum y juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.237.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco4 min · 251 m
Via Pilar14 min · 870 m
La Escala14 min · 919 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 733 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 758 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 3 Ambientes Terrazas del Haras 131 m2 Pilar, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terrazas del Haras

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp