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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco al 900, Pilar
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco al 900, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 16% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2881.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 85.009
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.771
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en venta en el centro de Pilar, con una ubicación privilegiada cerca de todo. Situado en un piso alto, ofrece una vista abierta inigualable que se mantendrá en el tiempo, ya que no se permiten nuevas construcciones en altura en la zona. La propiedad cuenta con tres ambientes muy luminosos, todos con grandes ventanales que aseguran excelente entrada de luz natural. El living se destaca por su amplitud y por una vista abierta única que lo convierte en el corazón del departamento. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados de gran capacidad y persianas, ideales para mayor confort. La cocina es muy luminosa y cuenta con gran ventanal y ventilación natural. Además, incluye un práctico espacio de escritorio, ideal para home office. El baño es completo, con ventilación natural mediante ventana, y posee un vanitory exterior que brinda mayor comodidad y privacidad. El departamento es todo eléctrico y cuenta con calefacción por aire. Incluye cochera fija y se caracteriza por sus bajas expensas. Apto crédito. Una excelente opción para quienes buscan luz, vista, confort y una ubicación estratégica. ¿Te gustaría visitarlo? Escribinos. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Angeltila5 min · 290 m
Dia · Avenida Tomas Marquez5 min · 292 m
Carniceria JS6 min · 353 m
Educacion · 39 en la zona
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada1 min · 36 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica4 min · 257 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres5 min · 294 m
Plaza de los Niños7 min · 451 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci7 min · 462 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico2 min · 127 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico2 min · 131 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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