venta
USD 72.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Pilar · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en Barrio Freixas, Pilar - con Patio - Oportunidad
Reims Village Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 95.000, un 50% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Reims Village Pilar.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.011lo normal · 2.0232.533
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 190.115
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en el corazón de Pilar, en el kilómetro 55,5 de la Panamericana ramal Pilar, este excelente departamento ofrece una combinación única de comodidad y funcionalidad.
Al ingresar, te recibe un ambiente principal que integra el living comedor y la cocina.
Esta última está equipada con muebles altos y bajos, una cocina integral de acero inoxidable, y ofrece la posibilidad de incorporar una isla para optimizar el espacio.
La planta baja también cuenta con un toilette de recepción y un patio exterior privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, equipado con parrilla y espacio de guardado.
En la planta alta, se encuentra una amplia suite con baño completo.
Además, hay otro ambiente con espacio de guardado, que se puede transformar fácil y económicamente en un segundo dormitorio.
El departamento incluye una cochera cubierta para un vehículo, garantizando comodidad y seguridad.
El complejo cuenta con parrilla y piscina, rodeado de una hermosa vegetación y seguridad permanente, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro para vivir.
Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias.
Aún no posee escritura el complejo. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Panaderia del Pilar6 min · 397 m
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 591 m
Carniceria JS11 min · 685 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA 11 DE SEPTIEMBRE · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Parroquial9 min · 555 m
Plaza 12 de Octubre10 min · 612 m
Plaza Nicolas Belfiore15 min · 979 m
Salud
· 14 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado6 min · 377 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado7 min · 444 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 08 de oct de 2026USD 97.000 → USD 95.000-2.06%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.657/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reims Village Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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