Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza al 1600, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 1600, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 26% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 1600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3531.1921.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.966
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la prestigiosa zona del Centro de Pilar Situado en la calle Mendoza Piso 2 este departamento de 36 años ofrece una superficie total de 52.5 m2, con 48.63 m2 cubiertos. El departamento se caracteriza por su disposición al frente, lo que proporciona abundante luz natural y una vista agradable. Consta de dos dormitorios, un baño completo, y un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina. Además, cuenta con un balcón privado que añade un toque especial al espacio. La propiedad incluye también un lavadero. Entre las comodidades, se destacan los servicios de agua corriente, electricidad y cable, asegurando confort y conectividad. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Para su conveniencia, el departamento cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto. La ubicación es inmejorable, situada en el corazón de Pilar, con fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas y espacios de recreación. Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión. Aproveche esta oportunidad única para adquirir una propiedad bien ubicada y con características ideales para el alquiler o disfrute personal. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Economia10 min · 654 m
Carniceria JS12 min · 795 m
Dia · Avenida Tomas Marquez15 min · 943 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 282 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar7 min · 440 m
Plaza Nicolas Belfiore8 min · 483 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico4 min · 261 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico4 min · 275 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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