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Departamento 3 ambientes en venta en Uruguay 1300, Pilar
Departamento en venta
USD 93.500
= $ 148,5 M
Cuota UVA desde $ 843.393/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Uruguay 1300, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 93.500, un 23% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay 1300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.670lo normal · 1.3531.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 75.793
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a extrenar !! en Complejo ABBINATURA III, Se trata de un complejo de 45 departamentos , Esta UF de 3 ambientes, de 56 metros cuadrados aprox., con el objetivo de satisfacer la demanda del público local, poniendo el eje en el bajo costo, cuenta con cocina equipada, comedor integrado, 2 dormitorios y 1 baño completo. Posee ventilación cruzada y vistas al exterior. Terminaciones y pisos de alta calidad. El emprendimiento se encuentra ubicado en la esquina de las Calles Uruguay y Formosa, a pocas cuadras del centro de Pilar, con acceso a Colegios, Hospital, Universidad, Teatro entre otros. Todos los servicios . Cochera opcional en venta. Consultenos para más información !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.393 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.393/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Angeltila10 min · 628 m
La Economia11 min · 718 m
Carniceria JS12 min · 799 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 109 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños11 min · 697 m
Plaza Nicolas Belfiore12 min · 763 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 763 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado10 min · 626 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 742 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 1300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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