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Departamento 3 ambientes en venta en Uruguay al 1300, Pilar
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 118.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Uruguay al 1300, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay al 1300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.3451.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 76.655
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Abbinatura III – Pilar Centro Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el reconocido complejo Abbinatura III, en pleno centro de Pilar. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, seguro y muy bien conectado. El complejo se destaca por su excelente estado de mantenimiento, su seguridad con cámaras y un agradable jardín interno con plaza central, que genera un ambiente relajado y familiar. Ubicación estratégica: sobre calle Uruguay al 1300 (esquina Formosa), a solo 7 cuadras de Ruta 8 y de la estación Pilar, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios. Características de la unidad: Planta baja 57 m² totales Living-comedor con cocina integrada Suite con baño completo Segundo dormitorio con baño completo Cochera privada Detalles de calidad: Pisos cerámicos Revestimiento exterior tipo Tarquini Cocina equipada con muebles y mesada Sanitarios y griferías de primera línea Sistema completamente eléctrico (sin gas) Amenities del complejo: SUM con parrilla (capacidad para 50 personas) Laundry Cocheras privadas Cámaras de seguridad Un entorno ideal que combina comodidad, seguridad y espacios verdes, perfecto tanto para vivienda como inversión. las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Angeltila8 min · 480 m
La Economia11 min · 695 m
Carniceria JS12 min · 749 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada4 min · 264 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños8 min · 540 m
Plaza de los Niños10 min · 671 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres12 min · 742 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado10 min · 658 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado12 min · 767 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 1300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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