Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Apto Crédito! Impecable 3 Ambientes con Parrilla en Liquidámbar (Caamaño) Pilar

Departamento en venta Liquidambar de tres ambientes · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
88 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta Liquidambar de tres ambientes.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 2.0671.8922.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 181.867
Tamaño normal
78 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Exclusiva- Departamento de 3 ambientes en venta en Pilar | Apto Crédito | Vista a la piscina Mudate a un departamento donde la comodidad, la calidad y la ubicación se combinan para disfrutar cada día. En el complejo Liquidámbar, sobre Caamaño, este impecable 3 ambientes ofrece una excelente vista a la pileta, ambientes luminosos y detalles constructivos que marcan la diferencia. La unidad se desarrolla en una planta con un amplio living comedor, cocina integrada totalmente equipada, dos dormitorios (uno con vestidor y otro con placard completo), baño compartimentado y un generoso balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Cuenta con aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato y calefacción por radiadores, brindando confort y eficiencia durante todo el año. El complejo ofrece seguridad 24 horas, piscina con jacuzzi y borde infinito, SUM, laundry, juegos para niños y cocheras de cortesía, en un entorno cuidado y de excelente calidad. Ubicado sobre Caamaño, uno de los sectores más buscados de Pilar, se encuentra a pocos minutos de Panamericana, rodeado de centros comerciales, restaurantes, colegios y todos los servicios necesarios para una vida práctica y segura. Apto Crédito. Una excelente opción para familias, parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad lista para disfrutar y con gran potencial de revalorización. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Compras
Eco3 min · 162 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada8 min · 516 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada9 min · 555 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta Liquidambar de tres ambientes, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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