Departamento en venta en Hi 42.5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 287.000 de expensas

Departamento en venta en Hi 42.5 · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Hi 42.5, Pilar, G. B. a. Zona Norte

HI 42,5 Duplex 100 · Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hi 42.5, 3 ambientes, 78 m², USD 107.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente dúplex con jardín y Parrilla en venta, ubicado en Hi 42,5, salida de Panamericana Office Park, sobre Las Campanillas, frente a Highland Park CC: Acceso con vigilancia y monitoreo municipal y privado. Consta de de dos plantas; Planta baja: hall de ingreso, toilette de recepción. Living y comedor con salida a la galería con parrilla y jardín, cocina independiente. Lavadero incorporado en la galería semi cubierta. Planta Alta: hall de distribución, dos dormitorios con amplios placards con puertas corredizas de piso a techo y baño completo con gran ventana. Balcón. Pisos de porcelanato en toda la unidad, aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético, mosquiteros, revestimiento tipo tarquini exterior. Cuenta con AA frío calor en el living y dormitorios. No dejes de visitarlo! El barrio cuenta con SUM con parrilla, cocina completa, vestuarios, jardín y pileta con solárium, Laundry, Vigilancia 24 h. CS SUA 4492 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.757.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HI 42,5 Duplex 100, Hi 42.5, Pilar, Buenos Aires

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